Gemeinde Muehlhausen im Kraichgau

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Sanierungsgebiet

 

Ortskernsanierung

Die städtebauliche Erneuerung ist eine langfristige Aufgabe der Gemeinde, die zum Ziel hat, insbesondere die Ortskerne zu erhalten sowie attraktiv und zukunftsfähig zu gestalten. Um Schritt für Schritt eine nachhaltige Entwicklung zu erreichen, bestehen in der Gemeinde Mühlhausen derzeit zwei Sanierungsgebiete. 

Auf den folgenden Seiten möchten wir Ihnen die Sanierungsgebiete näher vorstellen und Sie über Ihre Möglichkeiten als Eigentümer informieren.


Die Kontaktdaten der Gemeindeverwaltung lauten wie folgt:

Bauamt Mühlhausen
Herr Schmitt
Fon: 06222 6158-30
Fax: 06222 6158-39
E-Mail schreiben an Herrn Schmitt

  

Gebietsabgrenzung Mühlhausen „Ortsmitte II“

Die Ortsmitte von Mühlhausen wurde im Jahr 2010 in das Landessanierungsprogramm des Landes Baden-Württemberg (LSP) aufgenommen. Durch Beschluss vom 30.09.2010, am 21.10.2010 veröffentlicht, legte der Gemeinderat das Sanierungsgebiet „Ortsmitte II“ gemäß § 142 Baugesetzbuch (BauGB) mit der Sanierungssatzung förmlich fest.

Da die vorbereitenden Untersuchungen nach BauGB bereits im Jahr 2009 durchgeführt worden waren, konnte unmittelbar danach mit der Umsetzung der geplanten Maßnahmen begonnen werden.

Insgesamt wurde das Sanierungsverfahren nach zweimaliger Aufstockung des Förderrahmens mit einer Landesfinanzhilfe in Höhe von 1.600.000 Euro ausgestattet, so dass der Gemeinde nun unter Einberechnung des kommunalen Eigenanteils von 40% ein Gesamtförderrahmen in Höhe von 2.666.667 Euro zur Verfügung steht. In Folge der Aufstockungen war eine Gebietserweiterung möglich, die der Gemeinderat mit Beschluss vom 23. Juli 2015 förmlich festlegte. Der Bewilligungszeitraum des Gebiets „Ortsmitte II“ läuft bis zum 30.04.2021.

Mit diesem Sanierungsgebiet verfolgt die Gemeinde das Ziel, die Wohn- und Aufenthaltsqualität gerade im Bereich der Hauptstraße und der angrenzenden Bereiche deutlich zu erhöhen sowie den angebotenen Wohnraum attraktiver zu gestalten. Um dies zu erreichen, ist eine finanzielle Unterstützung von Eigentümern und Investoren möglich.

Eine Vielzahl von Maßnahmen wurden bereits umgesetzt oder sind derzeit in Durchführung. Neben der Neugestaltung der Hauptstraße ist vor allem die große Anzahl privater Gebäude zu nennen, die durch den Einsatz der Eigentümer modernisiert wurden. Außerdem wird der Kindergarten St. Josef mit der Unterstützung des Förderprogramms Soziale Integration im Quartier (SIQ) erneuert und erweitert.

Sanierungssatzung
Sanierungsgebiet (Lageplan)

Hier gelangen Sie direkt zum Geoportal der Gemeinde Mühlhausen

  

Förderung und Zuschüsse

Die Sanierung der Ortsmitte in Mühlhausen hat zum Ziel den Ortskern zu erhalten sowie attraktiv und zukunftsfähig zu gestalten. Das Zusammenwirken von öffentlichen und privaten Sanierungsmaßnahmen trägt zu einer nachhaltigen Aufwertung des Ortskernes bei.

Gerne können sich modernisierungswillige Haus- bzw. Wohnungseigentümer bezüglich einer möglichen Bezuschussung ihrer geplanten Maßnahmen an das Bauamt wenden.

Gefördert werden:

-          Umfassende Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen in Abhängigkeit des zur Verfügung stehenden Förderrahmens von bis zu 35 % und bis maximal 50.000 Euro.

-          Gebäudeabbrüche, sofern diese im Zusammenhang mit der Neuerrichtung eines Gebäudes stehen. Auf der Grundlage von drei Angeboten zum Abriss kann das günstigste Angebot in voller Höhe erstattet werden.

Voraussetzungen:

-          Die Durchführung der Maßnahmen hat noch nicht begonnen.

-          Die durchzuführenden Maßnahmen sind im Vorfeld in Absprache mit der Sanierungsbehörde abzustimmen.

-          Mit der Sanierungsbehörde wurde ein städtebaulicher Vertrag geschlossen.

-          Die Gesamtkosten der Maßnahme sollten nicht mehr als 70 % eines vergleichbaren Neubaus betragen.

Steuerliche Abschreibung / Nullsummenförderung

Zusätzlich gibt es die Möglichkeit eine durchgeführte Maßnahme steuerlich abschreiben zu lassen. Eine entsprechende Bescheinigung kann Ihnen nach Prüfung der förderfähigen Kosten gerne ausgestellt werden.

Rückfragen hierzu kann auch Ihr Steuerberater oder das Finanzamt beantworten.

  

Gebietsabgrenzung Rettigheim „Ortsmitte III“

Im Jahr 2018 wurde die Ortsmitte von Rettigheim in das Landessanierungsprogramm aufgenommen.

Derzeit werden die vorbereitenden Untersuchungen durchgeführt.

Sobald diese abgeschlossen sind, werden alle weiteren Informationen zur Verfügung gestellt.

Sanierungsgebiet (Lageplan) 

Präsentation Informationsveranstaltung

 

 

 

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